{"id":1056,"date":"2020-07-03T14:13:08","date_gmt":"2020-07-03T17:13:08","guid":{"rendered":"https:\/\/rcf.eng.br\/blog\/?p=1056"},"modified":"2020-07-03T14:13:10","modified_gmt":"2020-07-03T17:13:10","slug":"vai-construir-confira-quais-os-documentos-necessarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rcf.eng.br\/blog\/vai-construir-confira-quais-os-documentos-necessarios\/","title":{"rendered":"Vai construir? Confira quais os documentos necess\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Se voc\u00ea deseja construir um im\u00f3vel, precisa saber algumas coisas antes de escolher os materiais e os m\u00f3veis. Voc\u00ea deve saber quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para que n\u00e3o aconte\u00e7a nenhum imprevisto. Os documentos v\u00e3o te dar a garantia e a seguran\u00e7a para construir a casa de luxo dos seus sonhos. Vai construir, confira quais documentos os necess\u00e1rios.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para construir uma casa n\u00e3o basta apenas levantar as paredes e pronto. O processo que envolve a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel requer alguns cuidados referentes \u00e0 parte de documentos, a parte burocr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A documenta\u00e7\u00e3o pode ser um pouco complicada, por\u00e9m, ela \u00e9 necess\u00e1ria para que voc\u00ea consiga um resultado satisfat\u00f3rio e agrad\u00e1vel com a constru\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E para te ajudar nessa quest\u00e3o, trouxemos aqui os documento necess\u00e1rios para voc\u00ea <strong><a href=\"https:\/\/rcf.eng.br\/blog\/2020\/05\/29\/motivos-para-voce-construir-inves-de-comprar-casa-pronta\/\">construir sua casa<\/a><\/strong>. Mas tenha em mente que ao longo da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental contar com a presen\u00e7a e acompanhamento de um engenheiro ou arquiteto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A contrata\u00e7\u00e3o de um desses profissional \u00e9 prevista em lei e deve ser obrigat\u00f3ria em quaisquer constru\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, devida \u00e0 exig\u00eancia dos \u00f3rg\u00e3os competentes pela exist\u00eancia do respons\u00e1vel t\u00e9cnico do projeto ou da planta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com o suporte e ajuda de um engenheiro (ou de uma construtora) consegue-se a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o junto a Prefeitura, para atender \u00e0 fiscaliza\u00e7\u00e3o do CREA ou CAU.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veja agora quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para construir a casa dos seus sonhos e desfrutar de todo luxo e modernidade que voc\u00ea e sua fam\u00edlia merecem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Projeto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O primeiro documento envolve toda a elabora\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/rcf.eng.br\/blog\/2020\/05\/12\/as-etapas-principais-para-voce-construir-sua-casa-de-alto-padrao\/\"><strong>projeto<\/strong><\/a> de fato. \u00c9 um documento elaborado pelo respons\u00e1vel pela obra, ou seja, o engenheiro, arquiteto ou construtora respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ele consiste em diferentes plantas, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Arquitet\u00f4nica\/baixa;<\/li><li>Estrutural;<\/li><li>El\u00e9trica;<\/li><li>Fachadas e telhado;<\/li><li>Telef\u00f4nica;<\/li><li>Hidrossanit\u00e1ria.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Memorial descritivo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este \u00e9 um relat\u00f3rio sobre o andamento da obra. Tudo que envolve a constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve constar neste documento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os materiais utilizados assim como seus respectivos modelos s\u00e3o alguns exemplos do que deve estar no memorial descritivo da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por exemplo: tipos de ferragens, portas e janelas instaladas, tintas e cores, quais revestimentos utilizados tanto na parte interna quanto externa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m da descri\u00e7\u00e3o dos materiais ao longo da constru\u00e7\u00e3o, o memorial descritivo tem como objetivo avaliar o custo da <a href=\"https:\/\/moveismara.com.br\/como-evitar-desperdicios-e-economizar-na-obra\/\"><strong>obra<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cronograma da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ter um cronograma da obra atualizado \u00e9 imprescind\u00edvel para toda e qualquer constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel. Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel realizar um acompanhamento mais pr\u00f3ximo e eficiente do andamento das obras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por meio do cronograma, voc\u00ea evita o atraso na compra dos materiais, uma vez que voc\u00ea sabe exatamente em qual etapa deve come\u00e7ar a comprar revestimentos e tintas, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Al\u00e9m disso, o cronograma \u00e9 um grande aliado quando v\u00e1rios profissionais est\u00e3o envolvidos em um mesmo projeto. Isso ajuda que profissionais como pintores, encanadores e eletricistas saibam exatamente quando come\u00e7ar\u00e3o seus servi\u00e7os efetivamente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todas essas caracter\u00edsticas provenientes do cronograma fazem da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel um processo mais simples.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ART ou RRT<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica) s\u00e3o documentos importantes ao construir um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A ART \u00e9 um documento emitido pelo Engenheiro respons\u00e1vel pela obra, com registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 o RRT \u00e9 um documento cujo arquiteto da obra tem responsabilidade quanto \u00e0 sua elabora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ambos os documentos significam que o respons\u00e1vel t\u00e9cnico pela obra (engenheiro ou arquiteto) assume a responsabilidade pela execu\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o e de qualquer outros projetos envolvidos na obra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este documento \u00e9 fundamental para manter a obra de acordo com as lei em vig\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por isso, deve-se conseguir a libera\u00e7\u00e3o deste alvar\u00e1 junto \u00e0 Secretaria respons\u00e1vel. Mediante aprova\u00e7\u00e3o e pagamentos de taxas espec\u00edficas, pode dar prosseguimento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O documento deve ser arquivado junto ao ART, caso seja um engenheiro, ou junto ao RRT, caso respons\u00e1vel seja um arquiteto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos casos de financiamento, esse documento torna-se essencial para conseguir o empr\u00e9stimo junto ao banco.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Habite-se \/CVCO<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O CVCO \u00e9 um documento emitido ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o da obra, mediante vistoria junto \u00e0 Secretaria respons\u00e1vel pela emiss\u00e3o do Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o (geralmente a Secretaria Municipal de Urbanismo).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CND do INSS<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bito (CND) do INSS \u00e9 emitida pela Receita Federal. O objetivo desse documento \u00e9 registrar a conclus\u00e3o da obra junto ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A construtora respons\u00e1vel, ou o engenheiro e arquiteto encarregado, dar\u00e1 o suporte necess\u00e1rio, j\u00e1 que ao longo da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1rio recolher impostos relacionados ao per\u00edodo em que a obra foi executada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando estiver com todos os documento e pagamentos registrados em m\u00e3os, leve-os \u00e0 Receita Federal, para obter, enfim, o CND do INSS da constru\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pronto! Parab\u00e9ns pela decis\u00e3o de construir seu im\u00f3vel e realizar um grande sonho.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ter uma construtora que est\u00e1 sempre pronta para atender suas necessidade e te ajudar em tudo que for preciso \u00e9 essencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Est\u00e1 pensando em construir ou reformar? Conte com a RCF para ser sua parceira e construir o im\u00f3vel de luxo dos seus sonhos.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/rcf.eng.br\/construcoes-que-impressionam\/\"><strong>Clique aqui<\/strong><\/a> para acessar nosso portf\u00f3lio e conferir nossos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ligue e solicite seu or\u00e7amento: (41)3343-4826<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: <a href=\"https:\/\/geimper.com.br\/blog\/2018\/11\/07\/quais-documentos-sao-necessarios-para-construcao-de-imovel\/\">https:\/\/geimper.com.br\/blog\/2018\/11\/07\/quais-documentos-sao-necessarios-para-construcao-de-imovel\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea deseja construir um im\u00f3vel, precisa saber algumas coisas antes de escolher os materiais e os m\u00f3veis. 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