{"id":1116,"date":"2020-07-11T16:36:09","date_gmt":"2020-07-11T19:36:09","guid":{"rendered":"https:\/\/rcf.eng.br\/blog\/?p=1116"},"modified":"2020-07-15T07:28:27","modified_gmt":"2020-07-15T10:28:27","slug":"avaliar-o-terreno-para-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rcf.eng.br\/blog\/avaliar-o-terreno-para-construcao\/","title":{"rendered":"Como avaliar o terreno para constru\u00e7\u00e3o da sua casa?"},"content":{"rendered":"\n

Desde a composi\u00e7\u00e3o do solo at\u00e9 as edifica\u00e7\u00f5es que comp\u00f5e a regi\u00e3o do terreno importam na hora da escolha! <\/em><\/p>\n\n\n\n

Continue a leitura e saiba como avaliar o terreno antes da compra para construir sua casa!<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Primeiramente, a escolha do terreno ideal \u00e9 determinante para que a sua casa ofere\u00e7a, seguran\u00e7a, conforto e baixa manuten\u00e7\u00e3o. Esse processo envolve etapas essenciais que come\u00e7am pela an\u00e1lise do solo onde a obra ser\u00e1 executada. <\/p>\n\n\n\n

\u201cUm terreno ideal deve oferecer boa capacidade de suporte, j\u00e1 que a \u00e1rea receber\u00e1 uma estrutura de toneladas. O respons\u00e1vel pela obra precisa garantir que o terreno comporte-a sem evidenciar recalques ou afundamentos para a resid\u00eancia”, afirma Antonio Pregeli, diretor de Engenharia da Cipasa Urbanismo.<\/p>\n\n\n\n

Todo projeto de estrutura deve ser baseado em sondagens, no qual empresas especializadas realizam ensaios de solo para analisar sua estrutura e sua resist\u00eancia. Com isso o projeto estrutural \u00e9 concebido, de forma que n\u00e3o sobrecarregue extremidades da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Isto \u00e9 chamado de recalque diferencial que causa tor\u00e7\u00f5es que se demonstram em trincas nas estruturas e elementos de veda\u00e7\u00e3o como tijolos. O recalque diferencial, al\u00e9m de causar desconforto dos moradores pode comprometer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o, visto que a trinca romper\u00e1 suas mantas impermeabilizantes.<\/p>\n\n\n\n

Outros exemplos cl\u00e1ssicos que temos do recalque \u00e9 a Torre de Pisa, na It\u00e1lia, ou at\u00e9 o pr\u00e9dio na orla de Santos. J\u00e1 imaginou morar em uma casa com o piso inclinado?<\/p>\n\n\n\n

Por fim, o tipo de geometria de solo que mais facilita a obra \u00e9 o solo de consist\u00eancia m\u00e9dia ou dura e de prefer\u00eancia com n\u00edveis de \u00e1gua mais profundos. Neste tipo de geometria consegue-se utilizar funda\u00e7\u00f5es mais baratas.<\/p>\n\n\n\n

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Sondagem SPT<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Tipos de funda\u00e7\u00e3o<\/h6>\n\n\n\n

Terrenos inclinados precisam de funda\u00e7\u00f5es que variam de acordo com o solo, n\u00edvel do len\u00e7ol fre\u00e1tico e a edifica\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 constru\u00edda. Al\u00e9m desses fatores, \u00e9 essencial analisar a vizinhan\u00e7a, regi\u00f5es com im\u00f3veis muito antigos podem facilmente te criar problemas gigantescos em uma escava\u00e7\u00e3o mal pensada.<\/p>\n\n\n\n

Existem funda\u00e7\u00f5es indiretas que s\u00e3o mais profundas, e diretas que s\u00e3o mais superficiais. Em terrenos duros, como de argila, \u00e9 poss\u00edvel utilizar funda\u00e7\u00f5es superficiais com sucesso.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CONTEN\u00c7\u00d5ES<\/h6>\n\n\n\n

As conten\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m fazem parte das funda\u00e7\u00f5es e podem ser necess\u00e1rios, s\u00e3o perfis met\u00e1licos cravados ou estacas em toda volta da escava\u00e7\u00e3o para garantir sua estabilidade.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
aterros<\/h6>\n\n\n\n

Aten\u00e7\u00e3o especial a \u00e1rea de aterros, estas \u00e1reas n\u00e3o podem ser utilizadas para apoio de funda\u00e7\u00e3o, pois aterros n\u00e3o oferecem resist\u00eancia de solo, ent\u00e3o primeiramente \u00e9 necess\u00e1rio escavar este trecho para atingir camadas resistentes.<\/p>\n\n\n\n

Inclina\u00e7\u00f5es<\/h6>\n\n\n\n

Se voc\u00ea pretende economizar em sua obra, busque por terrenos planos! Terrenos com aclives ou declives encarecem o custo de implanta\u00e7\u00e3o, pois requerem terraplenagem acentuada, muros de arrimo e acentua o problema com \u00e1gua de drenagem e esgoto.<\/p>\n\n\n\n

Se a \u00e1rea da obra estiver abaixo do n\u00edvel do esgoto para onde ser\u00e1 destinado, ser\u00e1 necess\u00e1rio sistema de bombeamento de esgoto, que al\u00e9m de encarecer o projeto requer manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica.<\/p>\n\n\n\n

Terrenos com pequenas inclina\u00e7\u00f5es, em torno de 2 a 3% favorecem o escoamento de esgoto e tendem a ser a melhor op\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n

contamina\u00e7\u00e3o<\/h6>\n\n\n\n

Fuja, eu disse fuja, fuja e fuja, de terrenos contaminados! Terrenos que j\u00e1 foram postos de gasolina, ind\u00fastrias ou outra atividade que manipulasse produtos pode estar contaminado, e o custo para estabilizar novamente este solo ser\u00e1 maior do que o de compra do terreno.<\/p>\n\n\n\n

Solo contaminado agride ferragem, agride concreto, ent\u00e3o FUJA!<\/p>\n\n\n\n

consci\u00eancia ambiental<\/h6>\n\n\n\n

Para avaliar o terreno para constru\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio considerar a documenta\u00e7\u00e3o para retirada de \u00e1rvores e movimenta\u00e7\u00e3o de terra. Na hora da aquisi\u00e7\u00e3o do seu terreno considere que um terreno com muita vegeta\u00e7\u00e3o ter\u00e1 este custo de retiradas e compensa\u00e7\u00e3o com plantio de novas \u00e1rvores.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Clique aqui e veja o que aconteceu com o homem que fez terraplanagem no terreno da foto sem autoriza\u00e7\u00e3o!<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Finalmente tenho certeza que j\u00e1 sabe os pontos cruciais na hora de escolher seu terreno e, desta forma, fazer uma excelente escolha!<\/p>\n\n\n\n

Important\u00edssimo lembrar de escolher uma empresa com experi\u00eancia e responsabilidade, acesse nosso portf\u00f3lio <\/a>e veja que a RCF <\/strong>cumpre o que promete!<\/p>\n\n\n\n

Entre em contato conosco<\/a> que lhe ajudaremos a avaliar o terreno para sua constru\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n

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Fonte: Artigo M. do Construtor<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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